Frequently asked questions - ICCP

¿Cuál fue la fecha de creación del indicador?
En el año 1965 el Ministerio de Obras Públicas y Transporte (MOPT) fue la entidad que inició la investigación de la elaboración y evolución de los Índices de Costos de la Construcción Pesada. Fue utilizada por el Fondo Vial Nacional para el reajuste de los precios unitarios de los contratos realizados. La primera metodología que diseñó el DANE fue en 1982 y, entre sus principales objetivos, logró la actualización de las ponderaciones y la conformación de las nuevas canastas.

¿Cuántas veces se ha realizado la revisión de las canastas?
Las canastas para seguimiento de precios, se han revisado tres veces: la primera en 1982, la segunda en 1996 y la tercera en el 2005.

¿Por qué es necesario revisar la composición de las canastas?
Porque los cambios tecnológicos en la industria de la construcción y la aparición de nuevos materiales y equipos generan cambios en la estructura de la canastas que se reflejan en la inclusión o exclusión de nuevos artículos y, por lo tanto, en las ponderaciones.

¿Cuáles han sido los cambios más importantes en la canasta desde 1982?
· La primera canasta, en 1982, estaba conformada por cuatro grupos de costos: equipo, materiales, mano de obra y costos indirectos. El grupo de equipo contaba con cuatro subgrupos, el grupo de materiales con siete, el de mano de obra con tres y el grupo de costos indirectos con cinco. En total, el seguimiento de precios se realizaba a 67 artículos. Se tenía una clasificación de cinco grupos de obra y cada uno con su estructura por grupos de costos.
· En 1996 se incluyó el grupo de costo transporte. Para equipos se tenían cinco subgrupos, para materiales diez, para el transporte uno, para mano de obra cuatro y para costos indirectos cinco. En total el seguimiento de precios se realizaba a (105) ciento cinco artículos. Se amplió la clasificación de cinco a ocho grupos de obra y cada uno con su estructura por grupos de costos.
· En la última revisión, realizada en el 2005, se tienen cinco grupos de costos clasificados en cinco (5) subgrupos de equipos, nueve de materiales, uno para transporte, seis de mano de obra y nueve de costos indirectos. Se conservaron los mismos ocho grupos de obra que se traían del rediseño anterior.

¿Cuántos artículos componen la canasta?
En total, el seguimiento de precios se realiza a 120 insumos básicos y a 170 artículos del nivel flexible en total.

¿A qué se refiere el nivel flexible?
El nivel flexible hace referencia a las variedades que puede tener un insumo básico. Por ejemplo dentro del insumo madera, los tipos de madera utilizadas en la construcción de carreteras y puentes.

¿Cuál es la cobertura?
La cobertura del índice es nacional.

¿En cuáles ciudades se realiza la encuesta?
Durante el periodo 1996-2005 se incluyeron cinco ciudades: Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga y Barranquilla. En la actualidad, se recolectan precios en 16: Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Manizales, Medellín, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.

¿Dónde se toman los precios?
En los establecimientos especializados en la venta de insumos para construcción de carreteras y puentes se toma el precio de los artículos y algunos equipos como herramienta menor. En las constructoras se toma el precio de la mano de obra y el personal administrativo. En los establecimientos especializados en el arrendamiento de equipos se cotiza la tarifa hora de éstos.

¿Cuál es el nivel de desagregación?
Se generan resultados por total nacional, grupos de obra, grupos de costos, subgrupos e insumo básicos.

¿Cuáles son las series disponibles?
Serie empalmada del total de diciembre 1981 a la fecha y bases originales: diciembre de 1981=100,00; diciembre de 1996=100,00 y diciembre de 2005=100,00.

Glossary Housing Construction Cost Index - ICCV

Presupuesto de construcción:
es el cálculo anticipado, en una fecha dada, del costo de una obra o parte de ella, a partir de un diseño dado con especificaciones de construcción. Este presupuesto es elaborado por el constructor, haciendo un seguimiento de cada una de las etapas de la obra. Consta de dos partes: presupuesto general y análisis de precios unitarios.

Presupuesto general: generalmente, un presupuesto consta de las siguientes partes: nombre de los capítulos y sus respectivos análisis, unidad de medida de los materiales, cantidades de obra a realizar, valor unitario por obra, valor parcial por análisis y por capítulos.

Análisis de precios unitarios: es un elemento básico para la elaboración del presupuesto general. Su base de cálculo es la unidad de medida de cada ítem del presupuesto general.

Insumo básico: es el nivel fundamental de la estructura; corresponde también al punto más bajo para el cual se tiene ponderación fija.

Vivienda unifamiliar: se define como la vivienda ubicada en edificaciones no mayores a tres pisos, construidos directamente sobre el lote y separada de las demás con salida independiente.

Vivienda multifamiliar: la vivienda tipo apartamento ubicada en edificaciones de tres o más pisos, que comparten bienes comunes, tales como áreas de acceso, instalaciones especiales y zonas de recreación.

Vivienda de interés social: corresponde a aquella solución de vivienda cuyo precio de adquisición esta determinado por Ley Serie de empalme: series de números índices que se llevaron a una misma escala o periodo base para hacerlas comparables en el tiempo

Glossary Heavy Construction Cost Index - ICCP

Presupuesto general: es un formato que resume los costos totales de un proyecto. Cada proyecto está descompuesto en partidas de trabajo, unificadas por grupos de obra. Una  partida de trabajo consta de unidad de medida, cantidad, valor unitario y valor total. Precios unitarios: son las partidas de trabajo que vienen en el presupuesto general, definido en términos de costos unitarios y discriminados por elementos del costo: equipo, materiales, transporte, mano de obra y costos indirectos. La suma de estos valores parciales da el precio unitario total de cada partida de trabajo. Grupos de obra: se refieren a las actividades realizadas en un tramo de carretera o puente. Canasta general: la canasta conformada por insumos necesarios para la construcción de este tipo de obras. Serie de empalme: serie resultante de reducir a un factor de escala común series que se encuentran en bases diferentes, utilizando una operación aritmética que garantiza que las variaciones entre índices empalmados, periodo a periodo, sean idénticas a las calculadas a partir de los índices originales

Frequently asked questions Housing Construction Cost Index - ICCV

When was the indicator created?

In 1972, DANE began researching housing construction  costs.

 

 How many times has the housing basket been revised?

Throughout its history, the ICCV (Housing Construction Cost Index) has had four structures: the first one from 1971 to December  1979; the second, from December 1979 to March 1989; the third, from March 1989 to December 1999, and the current one since December 1999. These revisions have involved the updating of the baskets corresponding to each type of housing and the expansion of their geographic coverage.

 

 Why is it necessary to revise the composition of the baskets?

Because technological changes in the construction industry and the appearance of new materials and equipment generate changes in the basket structure. New articles are included or excluded and this is reflected in the structure of the weightings.  

 What are the most important changes in the basket since  1971?·

The 1971 basket included only single-family housing units categorized by low, middle, and middle-high income social strata, and covered direct and indirect costs. It was made up of 76 materials, 3 categories of labor, and 4 element related to indirect public costs. · The second phase ran from December 1979 to March 1989. Through an agreement with CAMACOL and CENAC, the index was extended to the cities of Armenia, Barrancabermeja, Ibagué, Montería, Popayán, Pereira, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar and Villavicencio. It included multiple-family housing units for two types of structures (up to 5 floors and over 5 floors) and covered only direct costs.· The third phase ran from March 1989 to December 1999, and covered thirteen cities:   Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Manizales, Medellín, Neiva, Pasto and Pereira. The index included single-family housing units for low, middle, and middle-high income social strata, and multiple-family housing units for structures up to 5 floors and over 5 floors. The basket, which only covered direct costs, contained 117 materials, 4 categories of labor, 7 equipment categories, and 5 of smaller tools.  

· Starting in January 1997, the methodology was redesigned, seeking to modernize the baskets in those cities covered by the survey by updating data on types of housing, extended geographic coverage, update the base year for the index, and estimate a general basket.

 

 How many articles make up the basket?

In total, the prices of 216 flexible level articles are followed up.

 

 What is flexible level?

The term refers to the varieties of a basic input. For example, with respect to the input wood, the types of wood used in housing construction.

 

 What is the coverage?

The coverage of the index is by cities nationwide.

 

 In which cities is the survey currently carried out?

It is carried out in 15 cities: Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Manizales, Medellín, Neiva, Pasto, Pereira, Santa Marta and Popayán.

 

 Where are the prices collected?

At establishments specializing in the sale of housing construction inputs. The prices of the articles and of various small tools are collected. The cost of labor and of administrative staff is obtained at the construction companies. The lease prices per hour for equipment are collected at establishments specializing in leasing equipment.

 

 What is the disaggregation level?

Indexes and variations for the national total, groups, subgroups, and input, per type of housing  (single-family, multiple-family,). Results are provided for the national total and for 15 cities that make up the geographic coverage of the index.

 What series are available?Spliced series of the 1972 total at the original date and base: December 1971=100.00; December 1979=100.00; March 1989=100.00 and December 1999=100.00.