Glosario IVP

Avalúo comercial: valor comercial de un inmueble o el precio probable por el cual éste se transaría en un mercado en el que el comprador y el vendedor actuarían libremente, con el conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas que afectan el bien (Decreto 1420 de 1998, art. 2)

Área del terreno: corresponde a la medida de superficie del terreno. Debe estar registrado en metros cuadrados. 

Área de la construcción: corresponde a la medida de superficie de la construcción. Debe estar registrado en metros cuadrados.

Valor del metro de terreno: valor por unidad de superficie del terreno. Debe estar registrado como el valor por metro cuadrado. Sobre esta variable se registran los cambios del entorno que afectan el valor del predio, por ejemplo: obras de infraestructura, desarrollo o deterioro de la zona.

Puntaje de la construcción: un indicador establecido por el perito en avalúos, considerando el estado y los cambios en la construcción.